2020年5月武夷花园业主大会表决通过了视频监控项目建设方案，该项目预算155.26万，出资渠道为公共维修基金。
2020年11月28日武夷花园业委会通过招标，最终确定由江苏谷德运维信息技术有限公司承建。
2021年4月23日业委会发布公告，对项目施工单位，监理单位，审计单位及施工计划（2021年4月22日-2021年6月21日施工）进行公示，见图1。
图1
2021年6月24日业委会未在其公众号发布公告，而是委托生活顾问在各物业群发布通知，称：主干管井原因无法进行管线施工，工期顺延至7月20日。见图2。
图2
一、视频监控项目虚假验收为哪般？
1、武夷花园业委会提交给江宁区房产局的竣工验收报告的时间是：2021年6月21日，见图3；
2、业委会于2021年6月24日发通知称：“视频监控项目施工暂停，施工延期至7月20日。”而据目前拿到的证据材料来看，实际上视频监控项目21年9月份依然在施工；
3、业委会存档材料中还有另一份竣工验收证明，验收日期为：2022年5月8日。分别由武夷花园业委会，江苏谷德公司，苏宁工程监理公司盖章，见图4。
业主们也很疑惑武夷花园视频监控项目为何会出现两份竣工验收报告，而且第一份验收报告是在疫情肆虐的时期，项目停工的状态下做出的。这不得不让业主产生遐想，业委会为何向维修基金办提交虚假的竣工验收报告？是为了提前套取维修基金吗？
我们相信真相总有一天会水落石出的。
图3
图4
二、缩短“视频监控项目”维保期为哪般？
2024年11月4日发公告称“本项目于2021年6月21日完成竣工验收，质保期为3年，质保期至2024年6月20日，质保期内视频监控整体运行情况稳定，施工单位履行了维护质保义务。见图5。
实际上视频监控项目的真实竣工验收日期为2022年5月8日
视频监控项目合同中约定维保期为3年，2024年承建商承诺维保延期1年，那么该项目的实际维保到期时间应该为2026年5月7日。
武夷花园业委会为什么要发这样的公告，说：“质保期至2024年6月20日”？（图5）他们是在为谁谋福利？又是在损害谁的利益？
图5
图6
图6
三、视频监控项目出现倒杆质量事故，业委会冷淡处理为哪般？
2024年11月16日武夷花园91栋附近发生摄像头立杆倒杆事故（如图7，8所示），时任业委会委员的胡老先生明确指出，此立杆底部发生腐蚀，属于质量问题导致的事故。
业委会却罔顾立杆底部腐蚀的事实，即不调查原因，也不追究承建商的责任，就认定为货车撞到的。
2025年8月武夷花园小区内又接连发生两起倒杆事故，业委会依然不对此重大事故进行公告，也不提醒业主注意安全。
武夷花园业委会为什么要隐瞒这么大的质量事故？他们是在为谁谋福利？又是在损害谁的利益？
（在年底的业委会改选时，互推阶段胡老先生落选了，具体原因令人非议所思，感兴趣的业主可以通过本头条号联系胡老先生本人。）
图7
图8
四、武夷花园视频监控项目当前依然存在诸多问题
今年8月初小区业主向业委会反馈了相关视频监控项目的质量问题，业委会一直未与回复，也不见实际行动。无奈！2025年12月21日业主聘请了弱电专业人员对小区的视频监控项目进行了初步排查，发现如下问题：
1、技术方案中摄像头立杆本应采用不锈钢材质的；请业委会说清楚为何在招标阶段擅自降低材料及施工标准而不下调相关预算？
2、前端大汇聚内部分摄像头网线采用的是室内网线，本应采用室外防水网线。
3、室外大汇聚箱至小汇聚箱的强电电源线缺少地线，并且室外强电部分汇聚箱内没有防雷装置。
4、室外监控摄像头网络防雷保护装置没有安装。
5、部分摄像头安装利用灯杆或者公安监控立柱的，进线PE管没有完全包封，PE管老化严重存在安装隐患。
6、进线PE管老化损坏，电源线保护层损坏存在严重漏电风险。
7、监控系统光纤施工没有预留单元门禁的联网光纤。
8、部分摄像头线路是走的雨污分流管井。
图9
图10
图11
图12
视频监控项目反映出的核心问题是：
1、武夷花园业委会对于小区发生的重大事项一贯不通告，剥夺业主知情权；
2、武夷花园业委会面对业主反映的问题，做出各种匪夷所思的行为
（包括但不限于群里踢人禁止业主质疑，拉小号制造冲突，造谣污蔑业主，拒绝整改处理责任人），而对于承建商却格外地理解和包容。
业委会到底在维护谁的利益？为谁谋福利？又是在损害谁的利益？
武夷花园部分业主
2025年12月25日